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重建、再开发与改造项目 首关是备齐大批量不动产文件 逐份申领登记簿誊本、建筑物台账与土地利用规划并不现实，大批量出具的需求随之上升。
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Apostille Korea 表示，公司提供登记簿誊本、建筑物台账等不动产公簿的大批量出具服务。随着政府收紧不动产监管使重建项目放缓，越来越多小区转向审批更顺畅、周期更短的改造项目。无论采取哪种方式，都需大批量掌握公簿以确认所有权人。
- 民间宅地销售价格上限制与重建超额收益回收制等监管收紧，促使更多小区选择改造。
- 据建设业界统计，首尔与第一期新城中正在推进改造的小区共39处。
- 所有权人确认、开发后所有权变更以及补偿与收购核查，均依赖登记簿誊本、建筑物台账和土地利用规划。
- Apostille Korea 可在短期内出具数千至数万份文件，并以 PDF 与 Excel 报表形式提供。
改造项目扩散带来的文件需求
政府强化民间宅地销售价格上限制、重建超额收益回收制等不动产监管后，重建项目受到抑制。作为替代方案，审批更顺畅、周期更短的改造项目在更多小区推进。此前主要在第一期新城零星开展的改造，近来已扩散至首尔各地的老旧小区；据建设业界统计，首尔与第一期新城正在推进的小区共39处。改造是指对竣工满15年的公寓进行垂直或水平加建，或另建独立楼栋，使住户数量最多增加15%的建设方式。大规模重建、再开发与改造，都须先完成所有权人确认与开发后所有权变更的核查。补偿与收购核查、城市整治项目、土地测量、地质勘察等环节，同样以公簿为依据。
为何需要大批量出具及处理方式
所需文件为登记簿誊本、建筑物台账、土地利用规划等公簿。个人通过政府网站逐份申领，不仅耗费大量时间与人力，也难以汇总并核对所需信息。文件仅能纸质打印而无法保留为 PDF，加之安全程序冲突与系统不稳定，打印一份文件往往要重复数十次操作。由人工完成的数据汇总过程还必然伴随差错。Apostille Korea 运用大数据，可在短期内出具数千至数万份文件并全部以 PDF 提供；仅凭一个地址或营业执照号码即可导出大规模信息，并按所需格式整理为 Excel 报表。公司还联动邮政编码数据库，支持向全体所有权人一次性寄发邮件。
常见问题
整治项目需要哪些不动产文件？
需要登记簿誊本、建筑物台账与土地利用规划等公簿，主要用于所有权人确认与开发后所有权变更的核查。
个人自行申领存在什么问题？
耗费大量时间与人力，文件仅能纸质打印，重复操作与人工汇总过程也容易出错。
大批量出具的结果以什么形式交付？
全部文件均可以 PDF 形式收取，导出的信息还可按所需格式整理成 Excel 报表。
来源: 이투뉴스 · 2019-08-29