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登記簿謄本の偽造による虚偽物件が拡散、公簿の直接確認が要に ソウル市の虚偽物件通報が一四半期で34%増え、登記簿謄本や土地台帳を自ら確認しようとする需要が高まっている。
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Apostille Korea は、偽造・改ざんのない不動産公簿の大量発給サービスを運営していると明らかにした。最近のソウルの住宅価格上昇と重なり、一部の仲介業者が登記簿謄本を偽造して虚偽物件を登録する事例が増えている。不動産物件クリーン管理センター（KISO）の集計では、ソウル市の第2四半期の虚偽物件通報は9,714件で、第1四半期の7,232件より34%増えた。
- ソウルの住宅価格上昇に伴い、登記簿謄本を偽造して虚偽・おとり物件を掲載する手口が増えている。
- 不動産物件クリーン管理センターの集計で、ソウル市の第2四半期の虚偽物件通報は9,714件と、第1四半期の7,232件から34%増えた。
- 公簿の確認は大規模開発の所有者確認、開発後の所有権変更、公競売の権利確認などに用いられる。
- Apostille Korea は登記簿謄本や土地台帳などを短期間に大量発給し、PDFで提供する。
登記簿謄本の偽造と虚偽物件
新規分譲団地を中心にソウルの住宅価格が再び上昇する兆しを見せるなか、虚偽物件の手口も巧妙になっている。一部の仲介業者が登記簿謄本を偽造し、裁判所の競売に出ている物件を売り物件のように掲載する事例が確認されている。虚偽・おとり物件を増やして客を集める手法だ。不動産物件クリーン管理センターの集計によると、ソウル市の第2四半期の虚偽物件通報は9,714件で、第1四半期の7,232件から34%増えた。こうした状況では、仲介業者が示した書類だけを信じるより、公簿を自ら確認するほうが安全である。登記簿謄本と土地台帳は所有権と権利関係を確認する基準となる文書だ。
大量発給と情報整理の方法
不動産の確認が必要になる場面は個人取引に限らない。大規模な不動産開発や再開発のための所有者確認、開発後の所有権変更、公競売のための常時の所有権および他の権利確認など、用途は幅広い。Apostille Korea はビッグデータを活用し、数千から数万件に及ぶ登記簿謄本や土地台帳を短期間で発給し、すべての文書をPDFで提供する。個人の住所や事業者登録番号ひとつだけで大規模な不動産情報を抽出できる。抽出した情報は利用者が望む形式のエクセル報告としてまとめて渡す。偽造・改ざんなく原本どおり発給されるため、確認の基準として用いることができる。
よくある質問
登記簿謄本が偽造されたかどうかはどう確認しますか。
仲介業者が示した写しに頼らず、自ら公簿を発給して照合するのが確実です。
大量発給が必要になるのはどんな場合ですか。
大規模開発・再開発の所有者確認、開発後の所有権変更の確認、公競売のための権利確認などで必要になります。
発給された書類はどんな形で受け取りますか。
すべての文書をPDFで受け取れます。抽出した不動産情報は希望する形式のエクセル報告としてもまとめられます。
出典: 뉴스컬처 · 2019-08-01