Registros de propiedad falsificados alimentan anuncios falsos y vuelven decisiva la verificación de los libros públicos Las denuncias de anuncios falsos en Seúl crecieron 34 por ciento en un trimestre y aumentó la demanda de revisar directamente registros y catastros.

Apostille Korea informó que opera un servicio de expedición masiva de registros públicos inmobiliarios sin falsificación ni alteración. Con el alza de los precios de vivienda en Seúl, algunas agencias han falsificado registros de propiedad para publicar anuncios falsos. Según el Centro de Gestión Limpia de Anuncios Inmobiliarios (KISO), las denuncias de anuncios falsos en Seúl llegaron a 9.714 en el segundo trimestre, 34 por ciento más que las 7.232 del primero.

Registros falsificados y anuncios falsos

Con los precios de vivienda de Seúl mostrando señales de repunte, sobre todo en desarrollos de reciente lanzamiento, los métodos detrás de los anuncios falsos se han vuelto más elaborados. Se han detectado casos en que agencias falsifican registros de propiedad para presentar inmuebles ya en subasta judicial como si estuvieran disponibles. El objetivo es atraer clientes multiplicando anuncios falsos y anzuelo. Las cifras del Centro de Gestión Limpia de Anuncios Inmobiliarios muestran 9.714 denuncias en Seúl durante el segundo trimestre, 34 por ciento más que las 7.232 del primero. En este escenario resulta más seguro revisar los libros públicos por cuenta propia que confiar solo en los documentos que entrega la agencia. El registro de propiedad y el catastro son los documentos de referencia para confirmar titularidad y derechos.

Expedición masiva y organización de la información

La necesidad de verificar información inmobiliaria no se limita a las operaciones entre particulares. Abarca la identificación de propietarios para desarrollos y redesarrollos de gran escala, el seguimiento de cambios de titularidad tras el desarrollo y la revisión permanente de la propiedad y otros derechos para subastas públicas. Apostille Korea utiliza macrodatos para expedir de miles a decenas de miles de registros de propiedad y catastros en poco tiempo, y entrega todos los documentos en PDF. Con una sola dirección o un número de registro mercantil se puede extraer un gran volumen de información inmobiliaria. Esa información se organiza después en un reporte de Excel con el formato que pida el cliente. Como los documentos se expiden tal cual el original, sin falsificación ni alteración, sirven como base de verificación.

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Fuente: 뉴스컬처 · 2019-08-01