Apostille Korea gestiona la emisión masiva de registros inmobiliarios y su reporte en Excel El registro de la propiedad tiene tope diario y el registro mercantil y el padrón de edificaciones tope por solicitud, lo que dificultaba la emisión masiva.

Apostille Korea informó que ofrece emisión masiva y elaboración de reportes de registros públicos inmobiliarios, como el registro de la propiedad, el padrón de terrenos y edificaciones y el registro mercantil. En los sitios oficiales cada tipo de documento tiene un tope de emisión, lo que vuelve inviable un volumen de varios miles. La empresa señaló que presentó una solicitud de patente por un sistema de entrega masiva de registros públicos.

Los límites que aparecen al tramitarlo por cuenta propia

Obtener registros inmobiliarios exige acudir a las oficinas correspondientes o usar sitios oficiales como el registro por internet de la Corte Suprema. El registro de la propiedad está limitado a unas 100 copias diarias. El registro mercantil solo admite diez solicitudes por vez en el sitio, y la emisión masiva mediante reserva en línea o presencial genera un cargo adicional por copia a partir de las 20. El padrón de edificaciones también se limita a diez por solicitud. Además, los documentos solo se imprimen en papel y no pueden guardarse en PDF, y los conflictos entre programas de seguridad vuelven inestable el sistema. Como las oficinas emisoras están repartidas entre organismos, incluso conseguir un solo documento implica tareas repetitivas.

Dónde hace falta la emisión masiva

Las reconstrucciones y remodelaciones de gran escala, las verificaciones para compensación o adquisición por parte del Estado o de una entidad, los proyectos de renovación urbana, la agrimensura y los estudios geológicos requieren documentos inmobiliarios en volumen. En enero, un responsable de una constructora necesitaba emitir más de 8.000 certificados registrales de terrenos para un proyecto de desarrollo urbano. Los problemas con el certificado digital durante la instalación y el inicio de sesión, y una impresora que no conectaba por una falla del router, lo llevaron a desistir de hacerlo internamente. Los documentos se consiguieron después mediante un servicio de gestoría. Apostille Korea explicó que emite volúmenes de miles a decenas de miles de documentos en poco tiempo y entrega todos los archivos en PDF. También puede derivar la información inmobiliaria relacionada a partir de una sola dirección o un número de registro de contribuyente y organizarla en un reporte de Excel.

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Fuente: 파이낸스투데이 · 2019-05-29