← العودة للقائمةقصص العملاء
Title
بيع منزل في المكسيك دون مغادرة تكساس
Subtitle
كيف أبقى توكيل رسمي أمريكي صفقة عقارية قائمة دون عبور الحدود
Introduction
«حين يحتاج مستند إلى التصرف نيابة عن شخص لا يستطيع الحضور بنفسه، يجب أن تكون كل كلمة فيه دقيقة تمامًا.»
Content
كانت ماريا، ممرضة في دالاس، بحاجة لتسوية أمور منزل والدتها الراحلة في المكسيك. كان المشتري جاهزًا بالفعل، لكن رعايتها لزوجها المريض منعتها من السفر لحضور موعد إتمام الصفقة.
طلب كاتب العدل المكسيكي توكيلاً يمنح صلاحية التصرف لممثل محلي. وبما أنه سيُوقَّع في الولايات المتحدة، كان يحتاج توثيقًا في تكساس وتصديق أبوستيل — وكان لا بد أن يطابق وصف العقار ونطاق صلاحية البيع المسودة المحلية تمامًا.
نزّلت ماريا نموذجًا جاهزًا عبر الإنترنت وبدأت تعبئته، ثم توقفت. فقد سمعت أن التوكيل العام قد لا يشمل صلاحية دفع الضرائب أو استلام العربون، وأن أي خطأ في التوقيع قد يمنح المشتري فرصة للانسحاب بينما يُعاد جدولة كل شيء.
راجعت Apostille Korea المسودة ومتطلبات الصيغة التي أرسلها كاتب العدل المكسيكي. وبعد التحقق من الأسماء وتفاصيل العقار ونطاق الصلاحية، رتّبت الشركة التوثيق الصحيح في تكساس ثم تصديق أبوستيل الولاية بعده.
قبل التوقيع، نبّه الفريق إلى الفراغات والأقسام التي لا يجوز تعديلها. وبعد التوثيق، تحقق من ترابط الأبوستيل والترجمة بشكل صحيح، وشارك معلومات التتبع مع كل من ماريا وممثلها في المكسيك.
وصل التوكيل قبل موعد إتمام الصفقة، وأنجز شقيق ماريا البيع بصفته ممثلها المخوّل. وتجنبت ماريا تكاليف الاحتفاظ الإضافية ورسوم إعادة الحجز التي كان يمكن أن يتسبب فيها أي موعد فائت.
قالت ماريا إنها قدّرت أن العملية لم تبدُ متسرعة لمجرد التسرع — بل شرح لها أحد في كل خطوة سبب أهميتها. وبفضل إعداد Apostille Korea الدقيق والمتأني، تمكّنت من البقاء إلى جانب عائلتها وإنهاء أمر أجّلته طويلًا في الوقت ذاته.